כל הסימנים מראים: מחירי הדיור ינסקו בעתיד הקרוב
ענף הבנייה מתמודד בימים אלו עם קשיים רבים שנוצרו עם פתיחת המלחמה ומתגברים בעקבותיה. מדוע הקשיים האלו יובילו דווקא לעליית מחירים? ישי רוט, המשנה למנכ"ל קבוצת שובל, מסביר
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7439 כתבות משויכות לתגית זו
עד שההודים ישלימו את המחסור יקח שנתיים - ומה בינתיים?
העובדים ההודים החלו בשבוע שעבר את הגעתם האיטית כצעדי צב - יקח לפחות 90 שבועות עד שימלאו את המחסור שהותירו הפועלים הפלסטינים. ועד אז? האתרים יישארו מושבתים ללא ידיים עובדות. עופר פטרסבורג בטור מיוחד
הרכבת יוצאת מהתחנה: פיילוט ראשון להסכם ההיסטורי בתחנת רכבת מודיעין
במסגרת חתימת הסכם היסטורי בין רכבת ישראל לרשות מקרקעי ישראל לפיתוח אזורי מסחר, תעסוקה ומגורים במתחמי הרכבת: פיילוט ראשון יוצא לדרך בתחנת הרכבת של מודיעין ומציע הקמה של 125 דירות, מסחר ותעסוקה ושימושים נוספים
מעל מתחם ביג: איזו עיר תתחדש ב-2 מגדלי משרדים עד 50 קומות?
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת מתחם "ביג" באחת הערים העשירות בארץ, הכוללת בין היתר הקמת שני מגדלי משרדים בני 45 ו-50 קומות. השטח בו מתוכננת התוכנית עתיד לשנות פניו לאור הקמת תחנה של קו מטרו M3
הנפקת אג"ח מוצלחת לצמח המרמן: גייסה 100 מיליון שקל
צמח המרמן השלימה הנפקת אג"ח בהיקף כולל של 100 מיליון שקל לאחר שזכתה לעודף ביקושים בהיקף של 276 מיליון שקל. החברה גייסה 85 מיליון שקל במכרז המוסדי ו-15 מיליון שקל נוספים במכרז הציבורי
יזמים יפסיקו לרכוש קרקעות? מס הנדל"ן הדרמטי חוזר
נראה כי חזרתו של "מס רכוש על מקרקעין לא בנויים" מקודמת בשקט על ידי הממשלה, כשהמטרה היא להגביר את השליטה על קצב הבנייה ולמנוע מיזמים להמתין. מה המשמעות של המס הזה מבחינת היזמים והרוכשים?
מחירי השכירויות זינקו ב-2023: באיזו עיר הם עלו הכי הרבה?
אין תקווה לזוגות הצעירים: נתוני הלמ"ס מציגים זינוק של 6% בממוצע מחירי השכירות בישראל, כשהשכירות הממוצעת של דירות גדולות עלתה בשיעור הגבוה ביותר. איפה ניתן לשכור דירה בפחות מ-4,000 שקל?
מהפך בדקה ה-90: מחירי הדירות חזרו לעלות בסוף 2023
מדד המחירים שמפרסמת הלמ"ס מציג עלייה של 3.7% במחיר הממוצע לדירה בשנת 2023, כאשר העלייה הגדולה נרשמה דווקא אחרי אוקטובר השחור, בחודשים נובמבר-דצמבר. האם מדובר בהיפוך מגמה ובאילו ערים המחירים דווקא ירדו?
לאן נגיע? שנת 2024 הסתכמה בעלייה מטרידה במחירי הדירות
מחירי הדירות בישראל עלו ב-7.3% בשנת 2024. עליות מפתיעות נרשמו במגוון מחוזות, כאשר חיפה, תל אביב והצפון בולטים • מומחים מצהירים: "בחודשים הקרובים נמשיך לראות עליות. ייתכן שתתרחש התמתנות בהמשך השנה"
עשרות מיליונים: כך יראה המפעל החדשני של התעשייה האווירית בבאר שבע
על פני 15 אלף מ"ר בנוי, בהשקעה של עשרות מיליוני שקלים: מפעל היבשה החדשני בבאר שב יוצא לדרך. התעשייה האווירית צפויה להעסיק במפעל החדש כ-500 עובדים. כיצד יראה ומה הוא יכלול?
20% מהחברה בתמורה לכ-92 מיליון שקל: הנפקה מוצלחת לאפי קפיטל
הנפקה ראשונה ומוצלחת לחברת נדל"ן בשנת 2024: חברת אפי קפיטל נדל"ן מדווחת היום לבורסה כי הנפיקה כ-20% ממניות החברה לפי שווי של כ-460 מיליון שקל אחרי הכסף. החברה זכתה לביקושים של כ-130 מיליון שקל וגייסה כ-92 מיליון שקל
בצל המלחמה: זו הדרך לקיצור לוחות זמנים בפרויקטים של פינוי בינוי
מה הם הצעדים הנדרשים מענף ההתחדשות העירונית בעקבות המלחמה, ומה ניתן לעשות כדי לקדם פרויקטים באופן יעיל יותר בתקופה זו? עו"ד אור קרן ממשרד KDC מסביר
אל תפחדו ממנה: הבינה המלאכותית תעשה רק טוב לתחום התכנון והעיצוב
ככל שהדיבור על בינה מלאכותית (AI) הופך להיות טרנדי יותר ויותר, קיימת תחושה כי אנשי מקצוע רבים בתחום התכנון והעיצוב חוששים ממנה ולא ממהרים לאמץ אותה; מדוע החשש אינו מוצדק וכיצד תגייסו את הבינה המלאכותית לטובתכם?
היסטוריה בשכונה החרדית בירושלים: פרויקט התחדשות ראשון יוצא לדרך
לראשונה: פרויקט פינוי בינוי בשכונת שמואל הנביא יוצא לדרך. מדובר במהלך היסטורי הפותח את ההתחדשות העירונית בשכונה החרדית הוותיקה. "נמשיך לפעול להוספת דירות רבות עבור הציבור החרדי בעיר"
העיר המבוקשת בשרון מתחדשת: מאות דירות יוקמו, בין היתר ב-2 מגדלים
הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בכפר סבא. התוכנית כוללת 481 יחידות דיור שייבנו ב-7 מבני מגורים בני 9 קומות, ובשני מגדלי מגורים בני 24 קומות, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים
בשורה למגזר הערבי: 12 אלף דירות ועשרות אלפי תושבים בדרך לעיר הזו
תשלש את עצמה: תכנית הענק שאושרה להפקדה כוללת הקמה של כ-12 אלף דירות חדשות בעיר הקטנה במחוז חיפה, בנוסף למאות אלפי מ"ר למסחר, תעסוקה ותעשייה. "תוכנית עתידה להזניק את העיר כמה צעדים קדימה"
המאסטרו: בראדלי קופר רוכש את בית החלומות, ומתקרב לג'יג'י חדיד
הכוכב ההוליוודי השקיע לאחרונה 6.5 מיליון דולר עבור חווה של 33 דונם עם בית מגורים ענק ופסיליטיז חלומיים נוספים. הבונוס: קרוב לבית אמה של חברתו החדשה, ג'יג'י חדיד
בשיתוף הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
ענף הבנייה בישראל במשבר חסר תקדים
יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות ומ"מ נשיא הקרן לעידוד ופיתוח ענף הבנייה בישראל על ההשפעות של המחסור בכוח האדם בענף הנדל"ן
ראשי ערים נגד הועדה הארצית לבנייה: "מתנהלת בדורסנות"
במכתב שנשלח לרשות מקרקעי ישראל ושרים רלוונטיים, ראשי הערים מתלוננים על דורסנות באישור תכניות בנייה חדשות למגורים בתחומי הרשויות המקומיות; "לא הגיוני שתכניות בנייה יקודמו למרות התנגדות מפורשת של הרשויות"
בכ-36 מיליון שקל: זו העיר שתקים מרכז ספורט חדש ומפואר
הפרויקט הענק יציע לתושבי העיר והסביבה מגוון רחב של מתקנים ספורטיביים ותרבותיים, כולל בריכה חצי אולימפית, ברכה הידרותרפית, חדרי מוסיקה ואומנות, ואולמות ספורט
בלב גוש דן: היכן יוקם מתחם מגורים חדש עם כ-200 דירות להשכרה?
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז פומבי להקמת מתחם מגורים חדש בתוספת שטחי מסחר בלב גוש דן המציע כ-265 דירות בבנייה רוויה, מתוכן 193 דירות להשכרה ארוכת טווח
הכל על פי החוזה: יזם ביטל עסקה כעבור שנה, ודרש מהרוכשים חצי מיליון שקל יותר
לאחר שלא התקבל היתר הבנייה במועד שנקבע בחוזה, אלא בשלב מאוחר יותר, היזם הודיע שהחוזה מבוטל, אלא אם הרוכשים יוסיפו כחצי מיליון שקלים. מה קבע בית המשפט?
הרוכשים על הגדר והקבלנים במשבר: 2023 מסמנת את השינוי בשוק הדיור?
בשנת 2023 נמכרו כ-66,590 דירות, ירידה של כ-35% לעומת שנת 2022. כרבע מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף דצמבר על כ-67,760 - יותר מסך כל הדירות שנמכרו ב-2023
עיריית נתיבות עתרה לבג"ץ: "הממשלה מתעלמת מאיתנו"
"ללא שיקום נתיבות - אין לנו תקומה" נכתב בעתירה שהגישה הבוקר עיריית נתיבות, המרוחקת 8 ק"מ מגבול רצועת עזה, בעוד הקריטריון המשמש כיום את הממשלה למתן הטבות ומענקים לתושבים ולעיריות בנגב המערבי מוגבל ל-7 ק"מ מהרצועה
נקבע דיון חוזר בתכנית השנויה במחלוקת בחדרה: זו הסיבה ההזויה
הצלחה למאבק של ראש עיריית חדרה: גייס ראשי ערים מובילים וקיבל דיון חוזר במועצה הארצית על תכנית בנייה גדולה ושנויה במחלוקת. בן חיים: "הכפפות הוסרו ובכוונתי לפעול באמצעות כל האמצעים העומדים לרשותי על מנת להוריד את התוכנית ההרסנית הזו מסדר היום"
בעיר המפתיעה בגוש דן: היכן תשלמו 250 אלף שקל עבור דירה חדשה?
באחת הערים המתחדשות בישראל, יוצא לדרך פרויקט פינוי-בינוי של חברת מצלואי ברחוב אינטימי: נבנים שני בניינים בני 11 קומות, ובהם 108 יח"ד חדשות | מבצע לרוכשים: משלמים החל מ-250 אלף שקל בשלב החתימה ומקבלים פטור מלא ממדד עד הכניסה לדירה
מעודדת תחרות: המהלך הזה של רמ"י הכניס כ-4 מיליארד שקל לקופת המדינה
מהלך אסטרטגי של רמ"י בעולם הכרייה והחציבה: רשות מקרקעי ישראל מעודדת תחרות באמצעות מכרזים וביטול הפטור בשוק הכרייה. מדובר במהלך שהצליח להכניס לקופת המדינה כ-4 מיליארד שקל
וזה מתחיל: עשרות הודים נחתו היום בארץ וישתלבו לראשונה בענף הבניה
כחלק מיישום החלטת הממשלה להגדיל את מספר העובדים הזרים, הגיעו היום 70 עובדי בניין מקצועיים מהודו במסלול העסקי, שישתלבו באופן מיידי בפרויקטים שונים של בנייה ברחבי הארץ
הבנקים על הגדר: היקף המשכנתאות צנח ב-2023 בכמעט 40%
היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות בשנת 2023 הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל והיה הנמוך ביותר מאז 2019. מצד שני, בהסתכלות חודשית נרשמה התאוששות בדצמבר. הרוכשים חוזרים לשוק כשהמלחמה ברקע?
הסכם היסטורי בין רכבת ישראל ורמ"י: יקדם בנייה של עשרות פרויקטים בלב אזורי הביקוש
רכבת ישראל ורשות מקרקעי ישראל חתמו היום על הסכם היסטורי לפיתוח שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים במתחמי הרכבת. ההסכם מציג מהפכה בשימוש וניצול מיטבי של מיזמי תשתית, שחלקם ממוקם בלב אזורי הביקוש במדינת ישראל
נפתחה חקירה: יזם נדל"ן נעצר בחשד להעלמת עסקאות של עשרות מיליונים
יזם נדל"ן מתל אביב, המשמש כבעלים של מספר חברות בנייה העוסקות בביצוע פרויקטים של תמ"א 38, נעצר אמש בחשד לביצוע עבירות מס והעלמת עסקאות של עשרות מיליוני שקלים. החשוד שוחרר בתנאים מגבילים
בהשקעה של 150 מיליון שקל: אחד הקניונים הגדולים בישראל משתדרג
הקניון הגדול בצפון מתחדש ופותח שדרת חנויות חדשה במסגרת מהלך הכולל: הרחבה והגדלת שטחי מסחר, שיפוץ הקניון, הוספת 3 קומות חנייה, פתיחת חנויות חדשות ושיפוץ הקיימות. סה"כ ההשקעה נאמדת בכ-150 מיליון שקל
בשורה לחובבי הספורט בנתניה: יוקמו שלושה מגרשי כדורגל חדשים
החלו העבודות בנתניה להקמתם של שני מגרשי כדורגל בשכונת אגמים, בעלות כוללת של 22 מיליון שקל. בנוסף, בתכנון נמצא מגרש שלישי, שייבנה בדרום "מתחם הבננה" וצפוי להחליף את המגרש של קבוצת הכדורגל "טוברוק"
ויהי אור: השכונה הזו באבו גוש תחובר לחשמל באופן רשמי
שר הפנים חתם על צו חדש שמסדיר את חיבור החשמל לכמה עשרות בתים ביישוב. מדובר בחלק מהמהלך לחיזוק ושיפור התשתיות במגזר הערבי. "צעד נוסף במהלך להסרת חסמים גם בחברה הערבית"
אמא העבירה בתים רק לחלק מילדיה, זה לא התקבל בברכה
סכסוכי ירושה: שנים לאחר מות האב, אם המשפחה העבירה זכויות בנכסי נדל"ן רק לחלק מילדיה, תוך נישול היתר. כשגילו זאת שאר הילדים, הם עתרו לבית משפט בטענה להסתה והשפעה בלתי הוגנת על האם. מה קבע ביהמ"ש?
גולדקנופף הורה: לסלק את משרדי אונר"א משטחי ישראל באופן מיידי
בעקבות חשיפת צה"ל על שיתוף הפעולה בין ארגון אונר"א לארגון הטרור חמאס, שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף פועל לסיים את התקשרויות הארגון עם רשות מקרקעי ישראל בשטחי ישראל
בתי מלון חדשים וגבוהים יוקמו באילת? אושרה ההחלטה שתאפשר את זה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את הסרת מגבלת הגובה בבניית מלונות בחוף הצפוני באילת, שהייתה בתוקף מאז 2005 בשל שדה התעופה שהיה ממוקם במרכז העיר. המשמעות: אפשרות לבניית מאות חדרי מלון חדשים - במלונות חדשים או בהוספת קומות למלונות קיימים
מכרז הענק הוכרע: זו החברה שתשלם 1.1 מיליארד שקל למחצבה
מדובר במכרז של רשות מקרקעי ישראל להפעלת מחצבת זנוח, אחת משתי מחצבות ענק המצויות באזור בית שמש, שהייתה מופעלת שנים רבות על ידי חברת שפיר. במחצבה היקף עתודות גדול במיוחד העומד על כ-59 מיליון מ"ק
העיר הזו לקראת מהפכה: אושרה אחת מתכניות הבנייה הגדולות בישראל
7,000 דירות חדשות: הועדה המחוזית אישרה היום את אחת מתכניות הבנייה הגדולות בארץ - להקמת רובע מגורים חדש עם אלפי דירות, אזור תעשיה ותעסוקה, תחנת רכבת חדשה, אצטדיון ומוסד אקדמי. ראש העיר, בני ביטון: "דימונה עם הפנים למחר"
למרות ההתנגדויות: אושרה התכנית להפיכת היישוב הזה למרכז אזורי
התוכנית של רמ"י אושרה היום לאחר הדיון בהתנגדויות שהוגשו, ומציעה פיתוח והרחבה של הישוב הדרומי, והפיכתו כמרכז אזורי לתושבי המועצה, אשר התנגדו לתוכנית בטענה כי "מיקומה מאפשר פתח לשינוי צביון האזור כולו"
עשרות בעלי דירות בעיר הזו מתארגנים לקידום פרויקט פינוי בינוי באופן עצמאי
עשרות בעלי הדירות ברחוב שדרות ירושלים בקרית ים מתארגנים לקידום פרויקט פינוי בינוי באופן עצמאי. הדיירים ערכו כנס ראשון עם החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, המתמחה בייצוג בעלי דירות משלב ההתארגנות, דרך קידום התוכניות ועד לסיום הבנייה
בג"ץ יקבע: האם דרישת המדינה מ-2 קהילות בדואיות בנגב היא אפליה?
עתירה לבג"ץ מצד ארגונים חברתיים דורשת לאפשר לקהילות הבדואיות בנגב, נחל חווה וואדי אריכא, לשמור על אורח חייהן המסורתי ולהמשיך להפעיל את מיזמי התיירות והחקלאות שלהן, תוך ביטול שתי החלטות ממשלה להעברת הקהילות ליישוב עבדה
האם תאגידי כח אדם מעכבים בכוונה את הגעתם של עובדים זרים לישראל?
רשות התחרות הודיעה כי תבדוק מדוע לא הובאו עובדים זרים לישראל מתחילת המלחמה - למרות המחסור בעובדים בתחום הבנייה. אחת הסיבות שנבדקת: הרצון של התאגידים להשאיר את השכר הגבוה בענף כמו שהוא | "יש לזכור כי מדובר בפעם הראשונה של קליטת עובדים מהודו"
הביקוש במקצוע הזה גדול: תכנית לימודים ראשונה מסוגה יוצאת לדרך
תכנית לימודים ראשונה מסוגה נועדה לענות על המחסור החמור במשק של אנשי מקצוע בתחום המיפוי והמדידות לתחומי התשתיות, הפיתוח, ההנדסה והבינוי, זאת, במטרה לשחרר את צוואר הבקבוק שכבר משפיע על תחומים קריטיים בענפים אלו
אחד הגדולים בעולם: המרכז הגאה החדש בתל אביב חוזר לביתו המקורי
בהשקעה של 30 מיליון שקל: המרכז החדש שייפתח השבוע בגן מאיר יכלול 4 קומות, 8 חדרי סטודיו, מרפסת רחבה ואודיטוריום חדיש ובעל 180 מקומות ישיבה, אשר ישמש גם כתיאטרון הבית של המרכז הגאה
הנפקת אג"ח מוצלחת לקבוצת יובלים: גייסה 148 מיליון שקל בשלב המוסדי
קבוצת יובלים השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת אג"ח: החברה זכתה לביקושים גבוהים של כ-238 מיליון שקל, מתוכם גייסה כ-120 מיליון שקל
Be ממשיכה להתרחב: באיזו עיר נפתח לראשונה סניף של רשת הפארם?
חברת שופרסל הודיעה על פתיחת סניף חדש של רשת הפארמה שלה, Be, בעיר הממוקמת במרחב הצפוני של אזור השרון. הסניף החדש, הראשון בעיר, משתרע על פני שטח של כ-400 מ"ר וממוקם במרכז מסחרי חדש בשכונה שקמה בימים אלו
פשוט סכום מטורף: הבית הזה ישבור את שיאי המכירות בארה"ב?
מתחם מגורים יוקרתי, הכולל בית ראשי עצום ושתי דירות נוספות, מעגן ליאכטות ורצועת חוף, מוצע למכירה במחיר מטורף. במידה ויימכר במחיר המבוקש, זו תהיה עסקת הנדל"ן היקרה ביותר אי פעם בארה"ב. מה כל כך מיוחד בנכס הזה?
תוך 3 שבועות: איזו חברה נבחרה להקים מאות דירות חדשות ברמת גן?
חברת בניה מובילה נבחרה לאחרונה על ידי נציגות הדיירים כיזם לביצוע התחדשות עירונית ברמת גן שכולל הריסה של 5 בניינים עם 87 דירות ישנות. במקומן יבנו מאות יח"ד חדשות
שכונה חדשה, פי 2 דירות: היישוב הזה יכפיל את עצמו בשנים הקרובות
אושרה סופית תכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה, שתיבנה על עתודת הקרקע האחרונה שנותרה לפיתוח היישוב הממוקם במרכז הארץ. התוכנית כוללת 2,265 יחידות דיור, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה, וכ-50 דונם שטחים פתוחים